よくある質問|所沢の賃貸のことならセンチュリー21三巧商事

よくある質問

不動産購入Q&A

01. 夫婦や親子で不動産を購入するつもりですが、何か注意点はありますか?
不動産を2名以上で購入する場合、持分を登記することになります。この持分につきましては、不動産購入にあたりお金を出した比率で算出するのが原則です。お金は夫が全額出しているにもかかわらず、妻の持分を1/2とした場合不動産の、半分について夫から妻に対して贈与があったものとみなされ贈与税がかかる恐れがございます。ただし、税制上の特例を利用されるような場合には贈与税が課税されない場合もあります。

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02. 不動産購入にあたり、登記費用が安くなる場合があると聞きましたが?
不動産購入の際に、不動産の内容(築年数、大きさなどの諸条件を満たしたもの)や購入の目的によって登録免許税という税金(国税)が安くなる場合があります。

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03. 登記識別情報通知とは何ですか?
従来の権利証に代わるもので、将来不動産を売却する際や不動産を担保にお金を借りる場合に必要となる書類です。書類には12桁のアルファベットと数字の組み合わせからなる暗証番号があります。
(暗証番号の上には緑色のシールが貼られております。)

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