よくある質問|所沢の賃貸のことならセンチュリー21三巧商事

よくある質問

不動産購入Q&A

その他

01. 駅からの徒歩時間は何が基準ですか?
徒歩による所有時間は、道路距離80メートルにつき約1分間と換算します。

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02. チラシによく見かける「建築条件付売地」とは何ですか?
建築条件付売地とは、「土地の売買契約を締結して、一定の期間内に売主または売主の指定した建築業者と建築請負契約を結ぶ」というものです。一定の期間内に建築請負契約が結ばれなかったときは、土地の売買契約は解除され、それまで支払った手付金等の金銭は買主に返還されます。この建築条件付売地の場合、土地を販売する段階では建築確認を取得しておらず、買い手が決まってから間取りなどを打ち合わせを行ない建築をしていきます。

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03. 建ぺい率・容積率とは?
建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合(土地を上から見たときの建物の占める割合)をいい、容積率は敷地面積に対する建物の延べ面積の割合(各階の合計面積)をいいます。

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