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| ・スーパー賃貸は「スーパー賃貸入居者クラブ」に入会された方が利用することができるシステムです。 |
| ・賃貸借契約時に会費（家賃の1.8ヶ月分）を支払うと、下記サービスを受けることができます。 |
| ・新規契約で1〜23ヶ月以内に退去される場合、中途解約違約金として家賃の0.5ヶ月分が必要となります。 |
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| ※例えば・・・家賃75,000円／月 の物件を契約する場合 |
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| ●今まではこんな場合も・・・ |
- 普通に生活していたのに、クロスやカーペットの張り替え費用や、浴室・洗面・キッチンにクリーニング費用を敷金から引かれてほとんど返ってこなかった。
- 入居した時にはすでにあったはずの傷を自分のせいにされ、その分の修繕費用まで負担させられた。
- てっきり敷金は返ってくると思っていたのに、リフォーム費用のほうが上回っているからと、さらに支払いを要求された。もちろん敷金は返ってこなかった。
- リフォームの見積を見せられたが高いのか安いのか分からず、結局言われるままに了承せざるを得なかった。
- リフォーム費用の県でトラブルになり、別の場所に引っ越してからも何度もやりとりしなくてもならなかった。
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入居者の重過失による破損以外の劣化や消耗、少傷、汚れなどの損傷に対するリフォーム費用は、
すべて無料となります。 |
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・床（畳、フローリング、クッションフロア、カーペット等）・壁、天井（クロス、下地ボード等）
・建具（ふすま、窓ガラス、ドア等）・設備等（空調設備、浴室、トイレ、キッチン、インターホン、物入、下駄箱等） |
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| 重過失により破損が生じた場合は、その部位のみ免責となり、その分の修繕費用をご負担いただくことになります。 |
※敷金、礼金、仲介手数料の金額は一般的な例で、不動産業者や物件などによって異なる場合があります。
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せっかく気に入った物件があるのに、面倒な連帯保証人探し、しがらみも存在するし、手続きも複雑。
気楽に引越しをしたいんだけどな・・・もしかして、知り合いにお願いしたらその人も審査されるのかな？
将来、迷惑をかけたりしないかな？
リプラスは賃貸住宅の専門保証機関として簡単な手続きで、スムーズな入居をバックアップします。
いまや数多くの賃貸物件で採用され、保証機関としての信用力や体制も、不動産会社や賃貸住宅のオーナーの皆様に認められております。 |
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初回保証委託料：月額賃料（共益費・駐車料も含みます）の50%〜1ヵ月分。
※お申込み物件による条件が異なります。 |
年間保証委託料：１年経過毎に10,000円（事業用物件の場合は30,000円）
※入居機関が１年未満のご契約の場合でも規定の初回保証委託料をお支払いいただきます。
※期間中途解約による保証委託料の返還はございません。 |
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| 個人 |
【本人を証明する書類】
○運転免許証 ○パスポート ○健康保険証 ○学生証
（いずれか１つを提示）
【外国籍の方】
○外国人登録証明書（在留期間のある方のみ） ○パスポート
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- 勤務先の在籍確認及び緊急れんらくさきにご連絡をさせていただくことがあります。
- 審査時に各種証明をご提出頂く場合もございます。
- 審査の結果、保証をお受けできない場合もございます。
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| 法人 |
○登記簿謄本、代表者本人を証明する書類など |
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弊社独自の審査を行いますので、安心してご利用ください。
暴力団およびその関係者、外国人登録証明書のない外国籍の方は資格外とさせていただきます。 |
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●契約終了のお申し出
弊社から年間保証委託料のご請求を停止する必要があります。
●転職や退職でお申込み時の内容に変更が生じた場合
●電話番号（ご自宅・携帯）の変更
●出張・旅行など２週間以上の長期不在時
お住まいを留守にされる場合の連絡先の届け出が必要です。
管理会社にあらかじめ連絡している場合は不要です。 |
| お願い |
| ◎ |
管理会社（家主）が毎月の賃料のご入金を確認できない場合は、弊社に対して【滞納連絡】と【代位弁済の請求】が届きます。 |
| ◎ |
ご契約時には、ご入居物件賃の賃借契約書記載のお支払方法を必ずご確認下さい。万一、滞納が続いたり、契約違反やトラブルがありますと、家主から更新を拒絶されたり、契約の解除を請求されますので、ご注意ください。
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| ◎ |
ご入居期間中に何か問題が生じましたら早めにご連絡ください。お客さまの立場に立って、ご相談を承ります。 |
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