資産活用（自宅を貸したい）
自宅は大切な資産です。簡単に手放していいものか…そうなやんでしまうそんなときは賃貸する活用方法もございます。
- 資産は所有したまま賃貸住宅として運用し、賃貸収入を得る
- 高齢になることを考え自宅を賃貸し、便利な場所に住み替える
- 一時的に賃貸し、いずれ売却する
不動産売却のメリット
売却で得た資金を有効に使えば、その後の収入や支出の改善につなげることができます。
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売却で得た資金で、 今までよりも立地のいい不動産を買うこともできます。
- 従前地が事業で使用していた不動産で、買い換える不動産も事業用であれば、譲渡税につき優遇措置を受ける事ができる場合があります。
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相続によって取得した不動産を相続人に分割する場合 売却して現金にし相続人に分ける事ができます。
- 共有の不動産として、相続する割合に応じて、共有登記をするケースも見られますが、さらにその所有者が亡くなって一部をその子供たちに相続させると、その不動産の所有者がどんどん増える事になり、処分する際には意見がまとまらないというケースが予想されます。
売却の方法
不動産売却の種類には以下の方式があります
インターネットやチラシなどに物件情報を掲載し、幅広く買主を探します。
販売価格は、当社の査定額とお客様のご意向を加味した上で決定致します。
需要・価格・時期によってご成約までにお時間がかかる場合があります。
ご依頼方法は以下の3パターンからお選びいただけます。
| 専属専任媒介 | 一社の不動産会社に売却を依頼し、売主はご自身で買主を探すことはできません。 |
| 専任媒介 | 一社の不動産会社に売却を依頼し、売主様もご自身で買主様を探す事ができます。 |
| 一般媒介 | いくつかの不動産業者に売却を依頼します。 |
通常のご売却よりスピーディに現金化したい場合や、ご近所に秘密でご売却したい場合に適しています。
複数の信頼できる不動産買取業者に一括で査定依頼し、一番条件の良い価格をご提示致します。
